Le Directeur(trice) Immobilier se distingue par sa capacité à adapter le patrimoine qualitatif et financier de l’entreprise en fonction de sa stratégie et de son évolution. Il fait également la différence par son aptitude à effectuer des montages financiers.
Rôle
Le Directeur(trice) Immobilier voit sa fonction prendre de l’ampleur et gagne ses lettres de noblesses depuis quelques années suite à la restructuration de nombreuses entreprises.
Missions
- Elaboration et mise en place de la stratégie immobilière et patrimoniale de l’entreprise en précisant les intérêts d’avoir recours à la propriété ou à la prise de bail
- Valorisation du patrimoine : prise de décision d’achats, location, cession, construction
- Prise de décision de construction avec la mise en place des financements (assurer par la suite directement ou indirectement la mise en place et suivi du projet)
- Gestion des activités de location : recherche de locaux, gestion des baux…
- Gestion administrative et fiscale des locaux
- Garant de la sécurité et hygiène du parc immobilier propre et locatif
- Gestion des services généraux référents à l’exploitation des biens et choix des prestataires
- Contrôle et gestion des coûts immobiliers
- Mise en place de tableaux de bords : Qualité/Prix
Hiérarchie
Directeur Administratif et Financier ou au Directeur Général
En lien avec
Direction Juridique et Financière et en externe avec les experts, négociateurs, entreprises de maintenance, syndicats immobiliers…
Formations et compétences requises
- DESS ou Master spécialisation urbanisme, Aménagement, Immobilier ou Diplôme d’Ingénieur de Grandes écoles : Polytechnique, Ponts et Chaussées, Centrale…
- Compétences techniques en bâtiment et construction
- Maitrise des règlementations relatives à l’hygiène et à la sécurité
- Maitrise de la conduite de projet
- Management
- Qualités relationnelles
- Maitrise des techniques de négociation
- Forte capacité de travail
Prétentions salariales
La fourchette salariale de ce poste varie de 70 000 € à 180 000 € par an. Elle est fonction de la valeur du patrimoine immobilier de l’entreprise. Elle s’évalue en fonction de :
- Diplôme acquis
- Poste précédemment occupé : Responsable Services généraux, Directeur du développement, Ingénieur Travaux, Ingénieur maintenance
- Expertise métier et portefeuille patrimoniale géré
- La taille de l’entreprise
- Secteur (privé ou public)